Существует четыре основных налога/сбора, на приобретенную либо продаваемую недвижимость. Какие именно из четырех налогов будут актуальны, зависит от сделки и от предыдущего срока владения данной недвижимости. Так же важно знать, что большинство налогов расчитываются относительно государственной “налоговой оценочной стоимости ” на недвижимость и эта стоимость, как правило ниже рыночной.
| Категория | Продажа в полнопраную собственность
Земля;Недвижимость |
Передача имущества арендованной земли | Продажа зданий | Оплата Налогов |
|---|---|---|---|---|
| Налог на Передачу имущества | 2% | N/A | Продавец/Покупатель | |
| Налоги при регистрации Аренды Земли | 1% | Арендадатель/Арендатор | ||
| Бизнес Налог | 3.3% или нет | нет | Продавец | |
| Гербовой сбор | 0.5% или нет | 0.1% | ||
| Подоходный налог | 1% или 5 – 37% |
Налог на перевод права владения собственности
Этот налог отталкивается от оценочной стоимости собственности и обычно делится пополам между покупателем и продавцом, что должно быть оговорено заренее обеими сторонами.
Регистрация Долгосрочной Аренды
Расчет основан на общей стоимости аренды в течении общего срока аренды, оплачивается двумя сторонами покупателем и продавцом, заранее оговаривается двумя сторонами.
Бизнес Налоги
Оплачиваются Юридическими и Физическими лицами, теми, кто владет собственностью менее 5 лет. Налог расчитывается от общей оценочной стоимости или контрактной стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше. Лица, использующие свою собственность, как постоянное место резиденции и имеющие свое имя, зарегистрированное в домовой книге не менее одного года, могут пользоваться привилегиями.
Гербовой Сбор
Гербовой сбор, оплачивается в том случае, когда бизнес налог не применим. Гербовой Сбор основан на официальной оценочной стоимости недвижимости или контрактной стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше.
Ruslan Volkov
Eazy-L