Недвижимость Тайланд Пхукет

Налоги на Недвижимость и Землю в Тайланде

Существует четыре основных налога/сбора, на приобретенную либо продаваемую недвижимость. Какие именно из четырех налогов будут актуальны, зависит от сделки и от предыдущего срока владения данной недвижимости. Так же важно знать, что большинство налогов расчитываются относительно государственной “налоговой оценочной стоимости ” на недвижимость и эта стоимость, как правило ниже рыночной.

Категория Продажа в полнопраную собственность
Земля;Недвижимость
Передача имущества арендованной земли Продажа зданий Оплата Налогов
Налог на Передачу имущества 2% N/A Продавец/Покупатель
Налоги при регистрации Аренды Земли 1% Арендадатель/Арендатор
Бизнес Налог 3.3% или нет нет Продавец
Гербовой сбор 0.5% или нет 0.1%
Подоходный налог 1% или 5 – 37%

Налог на перевод права владения собственности

Этот налог отталкивается от оценочной стоимости собственности и обычно делится пополам между покупателем и продавцом, что должно быть оговорено заренее обеими сторонами.

Регистрация Долгосрочной Аренды

Расчет основан на общей стоимости аренды в течении общего срока аренды, оплачивается двумя сторонами покупателем и продавцом, заранее оговаривается двумя сторонами.

Бизнес Налоги

Оплачиваются Юридическими и Физическими лицами, теми, кто владет собственностью менее 5 лет. Налог расчитывается от общей оценочной стоимости или контрактной стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше. Лица, использующие свою собственность, как постоянное место резиденции и имеющие свое имя, зарегистрированное в домовой книге не менее одного года, могут пользоваться привилегиями.

Гербовой Сбор

Гербовой сбор, оплачивается в том случае, когда бизнес налог не применим. Гербовой Сбор основан на официальной оценочной стоимости недвижимости или контрактной стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше.

Похожие страницы: